Vertikales Dorf: 8 Chifley Square

Der neue kommerzielle Turm von Sydney, 8 Chifley Square von Lippmann Partnership und Rogers Stirk Harbor and Partners (RSHP) für Mirvac, interpretiert geschickt die kommerziellen Anforderungen und die Planungsvorschriften der Stadt Sydney, um einen Turm mit erheblicher Präsenz zu schaffen. Nach einer erfolgreichen Zusammenarbeit beim Zweitplatzierten im Masterplan-Wettbewerb von East Darling Harbour (Barangaroo) lud Lippmann Partnership RSHP ein, sich ihnen für den 8 Chifley Square anzuschließen. Das Konzept wurde in Australien begonnen und viele der definierenden Konzepte des Gebäudes, einschließlich der Dachterrassen und vertikalen Dörfer, wurden vor einer intensiven Designzusammenarbeit zwischen den beiden Firmen im Londoner Büro von RSHP untersucht. Designautorschaft und Akkreditierung werden gleichermaßen geteilt.

Der Standort befindet sich zwischen der Elizabeth Street und der Phillip Street vor dem halbkreisförmigen Chifley Square und nimmt einen bestimmten Knotenpunkt in der städtischen Struktur von Sydney ein. Das neue Gebäude musste seine Identität behaupten und grenzt an das Gebäude 126 Phillip Street (Deutsche Bank) von Foster and Partners mit Hassell und den postmodernen Chifley Tower, der in den 1980er Jahren von Kohn Pedersen Fox und Travis Partners entworfen wurde. 8 Chifley Square würde jedoch möglicherweise ein vergleichsweise kleiner Turm sein, da eine Kombination aus der Schattenebene von Martin Place, die ihre Höhe auf die Höhe der Deutschen Bank beschränkte, und dem kleinen Bereich des Standorts einen Umschlag erfordert, der den gesamten Standort abdeckt, um einen zu erstellen handelsübliche Bodenplatte. Die letztere Anforderung bedeutete, dass das Gebäude auf ungefähr vierzehn Stockwerke begrenzt werden konnte, was seine Präsenz stark reduziert hätte.

Auf Straßenebene erweitert ein sechsstöckiges Atrium den öffentlichen Raum des Chifley Square. An der Laibung hängt eine Glaslobby an Edelstahldrähten.

Um die Präsenz auf Straßenebene zu gewährleisten und die Höhe des Gebäudes zu erhöhen, wurden die Bürogeschosse des 8 Chifley Square um sechs Stockwerke erhöht, wodurch eine öffentlich zugängliche Grundfläche entsteht, die den Chifley Square erweitert. Die Größe dieses Raums erkennt die Höhe der Straßenmauer des umgebenden Kontexts in Form eines „umgekehrten“ Podiums an, das durch eine RSHP-Signatur, die eine rote Stahlstrebe ausdrückt, dramatisch animiert wird. Der Turm ist mit einer üppigen freiliegenden Struktur und fein detaillierten Materialien gegliedert. Riesige, abgewinkelte blaue Stahlsäulen übertragen interne Turmsäulen auf die Basis der „Mega“ -Säulen des Gebäudes, wodurch eine säulenfreie Grundebene entsteht, während Betonfertigteile mit einer freiliegenden Stahlprimärstruktur einen fein detaillierten und eleganten strukturellen Ausdruck auf der Laibung erzeugen des öffentlichen Raums. In diesem Raum wird eine rahmenlose Glaslobby buchstäblich an Edelstahldrähten an der Laibung aufgehängt. Eine zweite, kleinere Struktur - ein kreisförmiges Café aus Stahl und Glas - ist etwas weniger raffiniert. Eine diagonale Treppe führt den Besucher von der Straßenkreuzung zum Gebäudeeingang.

Der öffentliche Ausdruck von Freiflächen an der Basis des Gebäudes wird in der Mitte und auf der Dachebene mit einer Reihe zugänglicher Terrassen wiederholt. Diese Terrassenräume vergrößern die vertikale Größe des Gebäudes weiter und schaffen gleichzeitig ein Gefühl der Öffentlichkeit, das in Gewerbegebäuden selten zu finden ist. In Sydneys mildem Klima bieten sie die Möglichkeit, einen Outdoor-Lebensstil in Arbeit und Stadt zu integrieren.

Der Turm verfügt über drei- und vierstöckige Dörfer, die durch eine zentrale Leere und eine Treppe verbunden sind. Eine Terrasse im achtzehnten Stock bietet seltenen öffentlichen Raum innerhalb des Turms.

Aufgrund der geringen Fläche des Standorts erreicht eine Bodenplatte mit vollem Standort eine Nettovermietungsfläche von ca. 1.000 Quadratmetern, was zwar vernünftig ist, aber für kommerzielle Bodenplattengrößen am unteren Ende des Spektrums liegt und weit von der Marktpräferenz von entfernt ist 1.500 bis 2.000 Quadratmeter große Bodenplatten. In Anerkennung dessen haben Lippmann Partnership und RSHP eine Reihe von drei- und vierstöckigen Dörfern geschaffen, indem sie Bodenplatten durch eine leere und miteinander verbundene Treppe vertikal miteinander verbunden haben. Dadurch entstanden vertikale Dörfer mit einer Fläche von 2.250 bis 3.000 Quadratmetern, die der Marktwahrnehmung idealer Bürobereiche entsprachen und dabei das Flächenverhältnis vertikal umverteilten, um die Höhe des Gebäudes weiter zu vergrößern und den Blick auf den Hafen zu erfassen.

Mit drei Straßenfronten und einem angrenzenden Gebäude an der Südseite war dieses Design immer eine Kerntypologie. In diesem Fall ist der Stahlbetonkern mit einer gepressten Metallplatte verkleidet, was ihm eine Leichtigkeit und halbindustrielle Qualität verleiht, die mit der Arbeit beider Architekturpraktiken übereinstimmt. Verglaste Aufzüge werden von außen ausgedrückt und animieren den Kern zur Straße, während Außentreppen leicht vom Kern abhängen und an die Gebäude des Rogers Lloyd's of London erinnern, während die Berechnung der Grundfläche der Stadt Sydney bequem vermieden wird. Die feine gelbe Stahlkonstruktion der Treppe bietet ein zartes Maßwerk, das im Straßenbild von Sydney eine willkommene Überraschung darstellt.

Der kommerzielle Turm verfügt über vier „Mega“ -Säulen und eine rote Stahlverstrebung - eine RSHP-Signatur.

Der äußere Ausdruck wird von vier konkreten „Mega“ -Säulen mit dicken roten Kreuzstreben dazwischen dominiert. Die feine Außenbeschaffenheit der Betonsäulen wird durch die Verwendung von vorgefertigten „Hülsen“ erreicht, die als dauerhafte Schalung dienen. Die Megasäulen und ihre Aussteifung befinden sich außerhalb der Glashaut des Gebäudes, wodurch ein kommerziell wünschenswerter säulenfreier Umfang entsteht. Horizontale externe Sonnenschirme, die gleichzeitig als Reinigungsportal dienen und keine Gebäudeinstandhaltungseinheit erfordern, werden an diesen Megasäulen ausgerichtet, um eine zweite Begrenzungszone zu definieren, die die raumhohe Verglasung abschirmt. Die Sonnenschirme lassen sich auch nach unten klappen, um die Ost- und Westfassade vor Sonneneinstrahlung zu schützen. Dies trägt zur 6-Sterne-Bewertung des Green Star Council des australischen Green Star Council bei.

Die Beziehung zwischen Lippmann Partnership und RSHP reicht zwanzig Jahre zurück und der Erfolg dieses Projekts ist zum großen Teil auf die enge Zusammenarbeit zurückzuführen. Die beiden Unternehmen waren sich einig, einen Turm zu realisieren, der dem Klima und dem städtischen Kontext Sydneys sowie der australischen Arbeitskultur entspricht. Sie verstanden die kommerzielle Realität dieses Gebäudetyps und schlugen eine Vision vor, wie solche Gebäude in Zukunft aussehen könnten.

Obwohl alle Merkmale des abgeschlossenen Projekts alle Merkmale aufwiesen, war das ursprüngliche Wettbewerbsdesign im Vergleich zu typischen Wettbewerbsbeiträgen der Stadt Sydney für Design-Exzellenz recht konzeptionell. Dies kann auf das überlegte Designtempo im Vereinigten Königreich oder auf die Schwierigkeit für kooperierende Unternehmen zurückzuführen sein, sich auf ein endgültiges Design zu einigen. Was auch immer der Grund sein mag, das Designteam hat durch Engagement und Integrität ein hervorragendes Ergebnis erzielt. Das 8 Chifley Square-Gebäude ist das erste Hochhaus in Premium-Qualität, das aus der Lippmann-Partnerschaft hervorgegangen ist. Es zeigt zwar einen Designansatz, eine Materialität und eine soziale Agenda, die mit früheren Projekten übereinstimmen, ist jedoch ein mutiger Fortschritt in der Größenordnung der Studioarbeit. Da es das erste Gebäude ist, das von RSHP in Australien fertiggestellt wurde, der Praxis, die die International Towers Sydney in Barangaroo entworfen hat (Fertigstellung für Mitte 2015 geplant), sollten wir uns ansehen, was es über seine Arbeit in Australien aussagt und wie es verglichen wird sein europäisches Portfolio. Das Design von 8 Chifley Square beinhaltet die Prinzipien der RSHP-Praxis: Public Domain, Lesbarkeit, Flexibilität und Energieminimierung. Auf der Grundebene wird ein großzügiger gemeinfreier Bereich geschaffen, der den angrenzenden Platz erweitert. Die Trennung des Gebäudes von Diener- und Servierräumen in seinem ausdrücklichen Kern- und Strukturausdruck sorgt für eine klare Lesbarkeit. Der Umfangskern und die äußere Struktur schaffen Flexibilität, während die Schattierung zur Energieminimierung beiträgt. Diese Prinzipien wurden im legendären Gebäude von Lloyd's of London deutlich und diese Linie definiert 8 Chifley Square eindeutig als Teil des RSHP-Portfolios.

Obwohl dies ein gutes Gebäude ist, gibt es noch Fragen. Ist es eines ihrer besten und was sagt es über die aktuelle Richtung der Praxis aus? Ein Vergleich mit dem Ende 2014 eröffneten Leadenhall-Gebäude von RSHP in der City of London ist aufschlussreich. Leadenhall teilt viele der gleichen Prinzipien: einen großen öffentlichen Untergrund, der eine neue Public Domain schafft, einen Seitenkern und einen externen Mega-Rahmen für Flexibilität, eine sichtbare Struktur und einen Kern für Lesbarkeit sowie eine doppelwandige Fassade, die den Mega-Rahmen für die Energieminimierung einschließt. Leadenhall integriert diese jedoch in ein zusammenhängendes Ganzes, das in seiner Raffinesse und zurückhaltenderen Ausdrucksweise möglicherweise den Weg für die Entwicklung des Unternehmens weist, während 8 Chifley Square, zumindest für diesen Autor, auf die Detaillierung und den Ausdruck der früheren Projekte von RSHP verweist.

Während Vergleiche mit Lloyd's of London und Leadenhall angestellt werden können, ist 8 Chifley Square eine Hommage an beide Unternehmen und eine umso bemerkenswertere Leistung, um unter dem kostenbewussten Klima australischer Kunden und Bauherren realisiert zu werden. Das Erscheinen von Richard Rogers und Ivan Harbour bei der Eröffnungsfeier des Gebäudes ist ein Beweis für die Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Architekten und ihre gemeinsame Vision des Entwurfs. Die RSHP-Partner sind in der Tat nur die zweite Gruppe internationaler Architekten, die an der Eröffnung ihres Gebäudes in Sydney teilnimmt. Lippmann Partnership und RSHP haben die Skyline von Sydney bemerkenswert erweitert. Wir sind gespannt, ob die kommerziellen Türme von RSHP und Lend Lease in Barangaroo eine ähnliche Qualität wie am 8 Chifley Square erreichen werden.

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