Dekorieren Sie Ihre Kaufwohnung Legen Sie die Magnolie ab

Sie haben ein bescheidenes Apartment mit zwei Schlafzimmern erworben, das komplett renoviert werden muss.

Sie haben alle Makeover-Shows gesehen und in Innenarchitekturmagazinen geblättert, haben aber keine Beziehung zur realen Welt. Wie sollten Sie also vorgehen, um Ihre Wohnung für Mieter attraktiv zu machen?

Kein Show Home

Wie sehr Sie es auch in ein Show-Objekt verwandeln möchten, widerstehen Sie der Versuchung. Du lebst nicht dort, also ignoriere deinen Geschmack und halte ihn neutral. Legen Sie ein vernünftiges Budget fest. Wenn Sie mit 400 GBP pro cm rechnen, ist es nicht sinnvoll, 10.000 GBP für die Dekoration auszugeben.

Für den Zweck geeignet

Wenn es sich bei Ihrem beabsichtigten Markt um Familien handelt, funktioniert ein vollständig offenes Design nicht. Eltern mit kleinen Kindern möchten einen separaten Ort als Spielzimmer, den sie abschalten können, wenn Besucher kommen. Professionelle Singles bevorzugen den offenen Raum, möglicherweise mit einem Bereich für ein Home Office. Überlegen Sie, wie die Immobilie genutzt wird.

Wann ausgeben?

Für bestimmte Artikel lohnt es sich, Qualität zu kaufen. Dazu gehören Bodenbeläge: Papierdünner Teppich oder Laminatboden reißen; Badarmaturen: Mit billigen Wasserhähnen landen Sie mit Klempnerrechnungen. Türschlösser (Fässer zwischen Mietern wechseln); und Farbe: Spezialfarben für Küchen und Bäder sind ein Muss, und Sie werden einen Unterschied zwischen Marktführern und Eigenmarken feststellen. Möglicherweise können Sie mit billigeren Küchenschränken davonkommen, aber in ein widerstandsfähiges Material für die Arbeitsplatten investieren, da Sie sonst geschmolzenes Laminat erhalten. Holz ist attraktiv, langlebig und nicht so teuer wie Granit oder Corian.

Schaufensterdekoration und Beleuchtung

Menschen mögen Privatsphäre, ohne unbedingt das Licht von außen auszuschalten. Eine Kombination aus Baumwollvorhängen (leicht zu waschen) und Jalousien bietet den Mietern maximale Flexibilität. Jalousien allein können etwas kalt sein, und Vorhänge absorbieren Schall. Eine einzelne Deckenpendelleuchte ist völlig unzureichend. Fügen Sie daher einige stimmungsaufhellende und dimmbare Wandbeschläge oder Uplighter hinzu, um die Attraktivität Ihrer Immobilie zu steigern. Die kleinen Details können den Unterschied ausmachen.

Versicherung

Unabhängig von Ihren beabsichtigten Mietern ist es wichtig, eine angemessene Spezialversicherung für Mietobjekte abzuschließen. Die Standard-Gebäude- und Inhaltsversicherung deckt keine Kaufverträge ab, da die Risiken unterschiedlich sind und es sich um ein Handelsunternehmen handelt.

Der Buy-to-Let-Markt kann mit schwierigen Entscheidungen behaftet sein. Wenn Sie jedoch recherchieren und logisch denken, haben Sie es in kürzester Zeit erledigt.

Abonnieren

Unser Newsletter